카카오 스토리플러스 신규개설 9월부터 가능. 카카오 스토리 채널로 개편 오픈일정 9월 확정!

2014.09.04 15:12





현재 카카오 스토리 플러스 신규 개설은 중단된 상황


초창기 시절에 기업용 계정으로 사용할 수 있는 카카오스토리 플러스 시범 서비스를 시작으로 기업 또는 소상공인 할 것 없이 카카오스토리 플러스 개설이 한창 인기가 많았습니다. 올해 2014년 초부터 서비스 품질향상을 위한 기능 개선을 위해 신규 개설이 불가능하게 되었으며, 이를 애타게 기다리는 분들이 많으셨을 겁니다.




플러스 스토리 à 플러스 채널로 개편 


이제 9 16일부터 카카오 스토리 플러스가 스토리 채널로 새롭게 오픈 된다고 합니다. 많은 분들이 오래 기다리신 만큼 매우 기쁜 소식이 아닐 수 없습니다. 기존에 신규개설을 위해 인증을 받으려면 2주에서 한달이라는 시간이 소요가 되었는데요. 이번 개편되는 플러스채널에서는 검수없이 바로 만들고 별도 비용없이 운영이 가능하다고 합니다.



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ITX 청춘열차를 타고 춘천에 가다! 용산발 춘천행 색다른 기차여행! 용산→춘천

2014.09.02 02:59

▼ 더위도 한 풀 꺽기고 슬슬 물놀이는 그만하고 좋은 공기 마시러 춘천 기차 여행을 떠났습니다. 춘천가는 기차는 경춘선 ITX 청춘열차를 이용했습니다. ITX 청춘열차 표는 직접 역에 방문하셔서 티켓팅 가능하지만 모바일 어플 하나로도 쉽게 예약이 가능합니다. 이 열차는 2층까지 자리가 있기 때문에 2층을 원하신다면 좌석 종류 메뉴에서 2층을 고른 후 자리 예약이 가능합니다. 2층은 4호 5호차 두 칸만 가능 했던것 같아요. 그 만큼 예약이 빠르게 진행되기 때문에 미리밀 자리를 확보 하세요! 





 용산역에 가면 'ITX 청춘열차 타는곳' 이라고 잘 보이는 곳에 타는 곳을 잘 안내 하고 있습니다. 가보시면 쉽게 타는 곳을 찾을 수 있습니다. 열차는 우리가 생각하는 씽씽 기차와는 매우 다른 모습을 하고 있습니다. 일단 겉만봐도 정말 깨끗합니다. 우리가 보통 이용하는 전철 타는 느낌인데 신식 전철 같은 느낌? 사람들도 매우 신기해 하는 표정 입니다.






▼ 열차로 들어서면 이렇게 공간이 있고 양쪽으로 각 칸으로 이동이 가능하도록 되어 있습니다. 지금 이곳은 4~5호 차 사이이며 중간에 자리가 없고 2층과 지하층?으로 탑승이 가능합니다. 그 외 칸들은 중간에 한층만 탑승이 가능하게 되어 있습니다. 구조가 좀 복잡하죠? 우리가 보통 타는 일반 열차와 많이 달라서 저도 두리번 두리번 둘러보면서 매우 신기해 했습니다. 무엇보다 정말 깔끔해서 좋았습니다.




▼ 지하로 내려가는 계단.





▼ 2층으로 올라가는 계단.




▼ 2층은 이렇게 생겼습니다.







▼ 사실 저희 일행은 갑자기 춘천 일정이 잡혀서 미리 자리를 예약하지 못하고 입석으로 표를 끊었습니다. 입석은 모바일 어플로 티겟팅이 안됩니다. 역으로 오셔서 직접 창구에서 발권 받으셔야 합니다. 또는 ITX 청춘열차 전용 자동 발권기가 있어서 어렵지 않게 발권 가능합니다.





▼ 자리가 없는 저희는 땅에 앉으면 되지! 하고 열차로 들어서는 순간 4~5호차 사이 통로에 6개의 자리가 똮! 그것도 그냥 입석용 선착순으로 먼저 찜하면 앉을 수 있는 자리가 있었습니다. 그것도 6석이나 있다니 눈치 볼것도 없이 내 자리 마냥 앉아 버렸습니다 ㅋ





▼ 이 열차에는 별도 매점 칸이 없고 이렇게 자판기가 비치되어 있습니다. 근데 먹을 것은 별로 없고 과자랑 음료수가 전부.. 기차여행에서는 계란, 소세지, 사이다, 훈제 오징어를 먹어줘야 하는데 아쉽더군요 ㅋ

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▼ 자전거 칸도 따로 있습니다.




▼ 넉넉한 사이즈의 장애인 화장실과 아기 기저귀를 갈 수 있는 공간이 잘 되어 있습니다.





▼ 휴대전화 진동은 매너!




▼ 편하게 ITX 청춘열차를 타고 ~




▼ 춘천역 도착! 



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집에서 타 먹는 아메리카노 맥심 카누! 롯데아이스크림 와! 궁합 최고

2014.08.31 21:58



늦더위가 기승을 부리고 있는 8월 말!


집에서 아이스 아메리카노와 아이스크림을 먹으니 더위가 한 풀 꺽이는구나!


카누는 좀 신기해던게 우리가 보통 커피숍에서 내려먹는 아메리카노 맛과 똑같드만요.


회사 까페에서 내려주는 아메리카노보다 더 향이 좋았음...


회사에 하나 비치 해두리다 ㅎ


아이스크림과 함께 먹으니 이거 참 찰떡 궁합이로세!!!


Wa 아이스크림은 완전 부드럽지 않고 살짝 얼을 알갱이가 갈려들어간 느낌이라 더 시원한 맛.


공유가 광고하는 그 커피 광고 제품과 와를 같이 먹으면 더위가 쏴아~~



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전주한옥마을 인기폭발 자몽아이스맥주! 집에서 직접 만들기!

2014.08.27 03:04


최근 전주한옥마을을 다녀왔습니다.


그 곳에서 맛본 자몽아이스 맥주에 반해버려 집에서 한번 만들어 봤습니다.




정해진 레시피는 없었습니다. 생각나는 대로 ㅎ



▼ 우선 가장 중요한 맥주가 필요하겠죠? 저는 물이 섞이지 않은 클라우드를 선택 했습니다.


아무래도 자몽주스와 섞어야 하기에  Water를 최소화 하기 위한 선택이었습니다.


100% Malt Real Beer ! (참고로 클라우드 광고성 포스팅 아닙니다. 개인적인 선호일 뿐.)




▼ 자몽주스는 대형마트에 가면 다양한 종류들이 나열되어 있습니다.


가격도 차이가 많이 나던데.. 전 가장 저렴한 제품으로 선택 했고요. 자몽 알갱이가 눈으로 보이네요!




▼ 자몽아이스맥주니깐 살짝 얼리기 위해 음료수 통에 옮겨 담아야 합니다.


살얼음으로 얼리면 되니깐 캔 그대로 냉동실에 잠시 얼려도 됩니다. 혹시 모르니 옮겨 담는걸로~~~




▼ 따르면서 거품이 많이 났네요;; 요대로 살얼음되면 좋겠구만 ㅋ




▼ 냉동실에 넣어둘 때는 맥주 김이 안빠지게 뒤집어 놓으세요.





▼ 냉동 시간은 50~60분 정도 시간을 주세요.




▼ 이제 맥주가 어느 정도 얼었으면 1:2 비율로 섞어 줍니다.

1:3은 자몽 맛이 좀 약한것 같아서 저는 자몽의 비율을 더 높였습니다.




▼ 완성! 자몽주스를 섞은 맥주는 색이 좀 붉게 물 들었네요.




▼ 전주한옥마을에서 먹었던 그 자몽아이스맥주랑 크게 다를게 없네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ


냉동실에서 급하게 꺼내왔더니 살얼을은 금방 녹아 버렸네요..


입맛에 맞게 자몽주스를 조절해 가면서 드세요. 정말 맛있습니다!


레시피 없이 내 맘대로 만들어도 쉽게 만들수 있어서 좋네요 ^^



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[추석연휴] 추석대체휴일 그 현실은? 모두가 쉴 수 있는 것은 아니다.

2014.08.26 19:25




고용노동부에서 내려온 지침을 살펴보면 


2013년 11월 5일 관공서의 공휴일에 관한 규정 개정으로 대체공휴일 제도가 시행되고


제도 시행 후 처음으로 올해 2014년 추석 전날인 9월 7일이 일요일과 겹치면서


9월 10일을 대체공휴일로 지정이 되었습니다.


추석연휴


대체공휴일은 무엇인가??



이 제도는 설·추석 연휴 및 어린이날이 공휴일에 겹칠 경우


중첩되는 공휴일 다음 첫 번째 비공휴일을 공휴일로 운영이 되는 제도입니다.


어린이날은 토요일에도 겹칠 경우 대체공휴일 제도가 적용된다고 합니다. 꼭 참고 하시길!


다만! 아쉽게도 대체 공휴일은 14년 새롭게 시행되는 제도이기에 '휴일 포함 여부에 관하여


노사가 별도로 협의하여 정할 수는 있다'고 합니다.





이 부분이 논란이 되는 겁니다..


결국 대기업의 경우 인건비 문제로 연차 소진을 권장하는 입장에


법정공휴일을 보장하는 것은 당연시할 것이며, 중소기업의 상황은 그 반대일 것입니다.


중소기업중앙회에 따르면 추석 연휴에 이어 10일을 대체휴일로 지정한다는 중소기업은 14%에 불과했고


대체휴일을 적용하지 않고 9일까지만 쉰다는 중소기업은 66%라는 조사 결과도 있습니다.


민간기업에서 일하는 근로자에게는 대체공휴일이 보장될 수 없는 상황인거죠.



이런 허점들은 고용노동부에서 앞으로 잘 살펴 봐줬으면 좋겠습니다.



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부산 물난리 상황 사진 모음. 인명피해는 없길 빌어봅니다!!!

2014.08.25 17:12

부산 물난리 사진 총정리. 인명피해는 없길 빌어봅니다! 


부산 물폭탄 / 곳곳서 피해 속출 / 부산지하철 침수 / 부산지하철 일부 운행 중단 / 산사태 피해 눈덩이























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버거킹 치즈 퐁듀 와퍼.

2014.08.01 15:38


버거킹 치즈 퐁듀 와퍼 SET. 8000원


이정재가 왜 모델이야??


요것이 치즈 퐁듀?







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지역주택조합 아파트를 아시나요?

2014.07.30 20:00


지역 주택분양이란?

네이버 지식백과에서 검색해보면~



지역주택 분양이란? 같은 특별시·광역시·특별자치도·시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다)에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합을 말한다. 지역주택조합의 설립을 위해서는 해당주택건설대지의 80/100 이상의 토지에 대한 토지사용승낙서, 창립총회의 회의록, 조합장선출동의서, 조합원 명부, 사업계획서 등을 첨부하여 주택조합의 주택건설 대지를 관할하는 시장·군수·구청장에게 제출해야한다. 조합의 변경을 위해서는 변경의 내용을 증명하는 서류, 해산을 위해서는 조합원의 동의를 얻은 서류를 제출해야 한다. 지역주택조합원의 자격은 주택조합설립인가신청일(해당 주택건설대지가 법 제41조에 따른 투기과열지구 안에 있는 경우에는 주택조합설립인가신청일 1년 전의 날을 말한다)부터 해당 조합주택의 입주가능일 까지 주택을 소유하지 않거나 주거전용면적 60㎡ 이하의 주택을 1채 소유한 세대주여야 하며, 조합설립인가신청일 현재 동일한 시·군지역에 6개월 이상 거주하여 온 자여야 한다. 주택조합은 구성원을 위하여 건설하는 주택을 해당조합원에게 우선 분양 할 수 있다. <출처 : 네이버 지식백과>



지역주택분양에 대해 처음 접한 날



우연히 지나가던 길에 모델하우스가 눈에 들어왔으며, 한번도 가보지 못한터라 '한번 구경이나 해보자' 라는 마음으로 들렸는데 동대문 쇼핑몰에 들어서자 마자 들이대는 형 누나들?처럼 분양 대행사 사람들이 들러 붙는다. 그냥 구경만 할건데 왜 이러지? 뭔가 분양 계약이 급하게 진행 되어야 하는 듯한 느낌을 받으면서 담당자가 한 명 붙더니 모델 하우스를 돌며 설명을 해주기 시작한다. 그러던 와중에 가장 중요한 가격에 대해 이야기를 시작한다. 분양가는 평당 600만원 이라고 한다. 엄청 싸다! 아무리 변두리라고 해도 서울과 그리 멀지 않은 지역인데 평당 600이면 매우 메리트 있었다. 주변 시세는 평당 기본 800을 넘어선다. 주변 시세보다 저렴한 이유는 분양 계획에 시행사를 거치지 않고 진행되기 때문에다 중간 마진이 줄어든 셈이다. 



지역주택분양이라면 ... 내 집 마련의 꿈이 실현 가능하겠는데?



모델하우스를 다녀오고 지역주택조합 아파트에 대해 많은 자료를 검색 해봤다. 지역주택조합분양 누구냐? 넌! 앞서 네이버 지식백과를 통해 설명은 했지만 간략하게 정리해보자면 시행사를 끼지 않고 조합원들을 모아야 한다. 내가 지금 계약금을 거는 순간 조합원이 되는 것이다. 그 중 한 명은 조합장이 될 수 있다. 조합장은 이미 선출되어 있는 경우가 있나 보다. 추진위원장이라고도 불린다. 아무튼  조합원이 50% 이상 모이면 여러 가지 조건을 충족한 상태에서 구청에 사업인가 승인을 받아야 한다. 그 조건들은 해당주택건설대지의 80/100 이상의 토지에 대한 토지사용승낙서와 창립총회의 회의록, 조합장선출동의서, 조합원 명부, 사업계획서 등을 첨부하여 주택조합의 주택건설 대지를 관할하는 시장·군수·구청장에게 제출해야 한다. 여기서 문제는 조합원을 모을 때는 50% 이상 모집이 안되고 사업 승인이 떨어지지 않은 상태에서 모델하우스에서 분양 홍보를 하는 것이다. 이것은 불법 행위라고 확인된다. 50% 이상 조합원을 모집하기 전에 80% 이상의 토지확보가 되었는지에 대해 확인이 꼭 필요하다. 100% 토지가 확보 되었다면 신뢰가 충분히 쌓일 듯 하다. 내가 알아본 곳은 토지 확보가 93% 완료가 되었고 분양계약도 40% 정도 진행 되었다고 한다.... 이걸 믿을 수 있을까? ㅋ 토지확보 내역은 서류를 보여달라면 보여준다. 하지만 현재 어느 정도 분양계약이 완료가 되었는지 확인을 해주지 않았다. 보여줄 수 없단다.. 결국 여기서 신뢰가 무너진다.






주택조합 사업에 대한 안 좋은 시선... 과거와 현재



본론부터 말하자면 오래 전 조합장이 돈을 들고 튀는 등의 사기가 많았다. 어른들에게 물어보면 잘 안다. 보통 재개발이나 주택조합 등이 있는데 소규모 형태로 사업이 진행되다 보니 자금관리가 잘 되지 않았기에 사기가 많았다고 알고 있다. 이 말을 왜 하느냐면 현재 지역주택분양의 경우는 과거와는 달리 좀 더 안전적인 장치가 되어 있고 지역개발에 중점을 둔 랜드마크 형성이 주 목적이기 때문에 예전과 같이 소규모단지가 아닌 1,000 세대 이상의 대규모 단지로 형성이 된다. 특히 교육특화 지역을 크게 내세우곤 한다 



또한 자금관리도 개인이 하지 않고 신탁사를 통해 자금관리를 한다. 신탁사에서는 피분양자(조합원) 들로 부터 분양대금을 받아서 시공사 및 사업관계자에게 공사 발 및 공사 대금을 지급하는 등의 자금 관리를 한다. 공사가 마무리되면 분양사업자(대행사)에 사업 이익금을 정산하고 남은 금액에 대해서는 조합원에게 돌려주기도 한다.즉 조합원들로 부터 받은 분양 대금을 0원으로 만들어야 사업이 종료가 되는 것이다. 또한 중간에 시공사가 어떠한 이유로 공사를 중단하는 경우 시공사 변경이 가능하며 그 자금도 역시 신탁사가 관리하기 때문에 안전할 수 있다. 또한 공사 중에 여러 가지 사회적인 이슈로 인해 (예를 들어 세월호 이슈로 안전기준이 바뀌어 어떠한 장치가 추가되어야 한다는 등추가 분담금이 발생 할 수 있다. 하지만 요즘은 계약서에 추가분담금이 없다! 라고 명시하고 계약이 진행되는 경우도 조 종 있다. 다 그런건은 아니고 분양대행사마다 프로모션으로 내세우는 경우를 말하는 것이다. 프로모션이 나와서 말하는데 중도금 대출 무이자 행사도 많이 한다. 참고하고 이런 부분을 꼼꼼히 따져보는 것이 추가 비용이 발생하는 것에 대해 예방 할 수 있다. 또 따져봐야 할 것은 아파트 설계이다. 앞에서도 말했듯이 1,000세대 이상이 들어서는 대단지가 형성이 되기 때문에 어떤 환경으로 조성이 되는지 잘 따져봐야 한다. 요즘은 필로트(1층은 비워두고 2층부터 세대가 들어서는 구조) 형태로 설계되어 1층은 아이들이 뛰어 놀기 좋도록 조성되며, 지상 주차장을 만들지 않고 모두 지하 주차장으로 설계가 들어간다. 또한 건폐율 (대지 면적에 대한 건물의 바닥 면적의 비율)이 낮은 곳이 좋은 환경이다. 내가 알아본 곳은 건페율이 11% 였다. 이 말은 전체 토지 보다 아파트 건물의 바닥 면적이 적어서 주변 공간이 넓다는 이야기다 건페율은 낮으면 낮을 수록 좋은 것이다.



일반 분양과의 차이점?




일반 분양의 경우는 시행사를 통해 진행되고 청약권을 통해 분양 우선권이 주어진다지역주택분양의 경우 조합원의 자격이 되어야 분양이 가능하다주택조합설립인가신청일(해당 주택건설대지가 법 제41조에 따른 투기과열지구 안에 있는 경우에는 주택조합설립인가신청일 1년 전의 날을 말한다)부터 해당 조합주택의 입주가능일 까지 주택을 소유하지 않거나 주거전용면적 60㎡ 이하의 주택을 1채 소유한 세대주여야 하며, 조합설립인가 신청일이 현재 동일한 시·군 지역에 6개월 이상 거주하여 온 자여야 한다. 내가 알아본 곳은 경기도였으며 서울시까지 포함된다. 결국 지역주택조합분양도 아무나 할 수 있는 것이 아니지만 청약통장이 없어도 가능하기에 기본 조건에 맞으면 선착순으로 분양계약이 가능하다.



완공까지 기간동안 조합장 및 임원들이 하는 일



사실 이 부분을 모르겠다. 알아봐야 할 필요성이 있을 것 같다지역주택분양을 준비한다면 꼭 확인해 봐야 할 부분이다. 공사 중에 여러 안건들이 발생할 것이며. 총회가 열리면 꼭 참석을 해야 하며, 부릅뜬 눈으로 그들을 지켜봐야 할 것이다. 추가분담금이 발생하지 않도록! 공사에 문제는 없는지!

지역주택조합의 성공사례


현재와 같은 형태로 지역주택 조합 분양 성공 사례가 있을까요즘 들어 부동산 규제도 많이 완화 되었고 전세금액으로 내 집을 마련할 수 있는 지역주택분양을 많이 선호하는 것 같다. 앞으로 어떻게 지어지고 분양되는지 좀 더 지켜볼 생각이다. 지켜보겠어~ 모두 다 내 집 마련하는 그날까지 화이팅!!!

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제주 성산포 맛집! '그리운바다성산포' 처음 맛보는 횟감!!!

2014.07.29 20:01


제주 성산 일출봉 근처 고등어 전문 횟집을 소개합니다.

펜션에서 소개 받아서 한번 가봤는데 굿 초이스였습니다.

와사비밥에 갈치외 또는 고등어회로 쌈싸먹는 것이 이 집 특징!

메인메뉴는 고등어회, 갈치회, 갈치튀김, 성게미역국 등이 있어요 


밑 반찬부터 쐬주 땡기게하는 비주얼.




밥 도둑 간장게장... 게딱지에 밥 비벼 먹어야지. ㅎ


▼▼▼  요렇게 ㅋ  ▼ ▼




전이 나왔으니 한잔해야지. 호박전! 




갈치 회를 뜨고 남은 뼈는 버리지 않고 튀겨서 밑 반찬으로 나옵니다.


처음먹어본 바삭함이 일품! 고소하네요 ㅋ




한라산 프리미엄으로 한잔! 캬하~





드디어 고등어회 등장! 처음 먹어봤어요.. 맛이 좋드만요 ㅋ


한라산 소주로 잔을 계속 채웁니다.




이게 바로 와사비로 맛을 낸 밥!


거기에 날치알과 김가루~


비벼서 고등어회나 갈치회와 같이 쌈싸먹으면 이것도 신세계입니다.


고기처럼 회를 밥에 싸먹다니 ㅋ


좀 의아해하실 수 있지만 특유의 와사비향과 횟감의 조화는 기가막힙니다.




손이 안보일 정도로 바쁘게 쌈 싸먹는 중 ㅋ


원래 와사비를 좋아해서 이 궁합은 저한테 딱이였습니다.


어떻게 보면 회초밥 같은 느낌인데 쌈 싸먹는 기분은 좀 달라요~ 굿




성산포 쪽에 있으시다면 꼭 가보시길 추천 합니다 ^^


펜션이 성산 쪽에 있다면 전화 한통이면 픽업까지 해주십니다.!


저희는 돌아갈때도 태워주셨고 가다가 편의점도 들리는데 기다려 주시고 서비스 좋았어요 ^^




고등어 회를 처음 맛 보면서 감탄 중. 등푸른 신선함을 보세요. 쫄깃 쫄깃하고 절대 비리지 않습니다.


꼬소합니다. ^^




갈치회!!! 살아 있을 때만 회로 먹을 수 있다는 그 귀한?? 갈치회?


은처럼 빛이 납니다~~~ 비주얼 참  아름답네요. 맛 또한 아름답습니다.



회도 두껍게 썰기 때문에 식감이 참 좋아요~!




이것은 갈치 구이! 갈치살 부드러운건 다들 아시죠? 거기에 겉은 바삭하고 고소한 식감!


뼈도 잘 발라져서 조림으로 먹는 갈치보다 훨씬 먹기 좋습니다.




제주도에서 꼭 먹고 오라는 음식 중 하나! 성게 미역국 되시겠습니다.


성게로 부족해서 전복 하나가 뙇 자리를 잡고 있군요. 웰빙 건강식 미역국입니다!


근데 전 미역국은 소고기 미역국이 오리지날이라고 봅니다.


미역국은 지역마다 조리법이 다양하지만 그래도 원조는 소고기 미역국!


그래도 제주도 왔으니 추천드리는 메뉴 였습니다.


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GS25 편의점 냉동망고스틱 / 생망고 아이스크림

2014.07.28 16:04

Gs25에서 파는 생망고 아이스크림!

한국에서는 정말 비싸게 먹을수 있는 생망고를!

얼린 냉동망고스틱으로 1200원에 먹을 수 있다니!



근데 인기가 많은지 품절 상태가 빈번하네요.





또 먹고 싶군요 ㅎㅎ



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